Acropole

Immeuble de bureaux tertiaire au cœur de Nantes

Situé à l'angle de l'Allée Baco, de la rue Crucy et de l'Avenue Carnot, l'Acropole est un immeuble de bureaux tertiaires bien établi dans le tissu urbain nantais. Acquis en mars 2024 par une foncière privée auprès d'un cédant institutionnel, le bâtiment bénéficie d'une configuration en copropriété permettant une commercialisation lot par lot ou par plateau.

Le bâtiment unique comprend trois cages desservies par trois ascenseurs, offrant une grande souplesse d'occupation. Le sous-sol accueille 75 places de stationnement ainsi que 8 locaux archives. La stratégie de commercialisation confiée à IKER vise à optimiser le taux d'occupation des 34 lots de bureaux disponibles à la location ou à la cession, avec une disponibilité prévue au T4 2026.

Missions réalisées

• Stratégie de commercialisation Montage du dossier commercial, positionnement et plan marketing. Élaboration des grilles de prix de vente et de location. Prospection et animation du réseau de vente : brokers, agents immobiliers, investisseurs institutionnels. Sélection et accompagnement des acquéreurs ou locataires jusqu'à la signature.
• Assistance juridique & administrative Suivi des actes notariés, baux locatifs et contrats de cession. Coordination avec le notaire, le géomètre et le syndic de copropriété. Suivi du règlement de copropriété, des charges et des lots. Gestion des éventuels litiges et contentieux.
• Exploitation & gestion d'actif Accompagnement du maître d'ouvrage pour la mise en service. Suivi des contrats de maintenance, programmes d'entretien et engagements de performance. Coordination avec le gestionnaire et optimisation de l'exploitation sur les deux premières années.