Contexte de la mission

Un actif de restauration
en cœur de zone tertiaire

L'îlot Atlantis est un ensemble de restauration commerciale situé au 2 rue Victor Schœlcher à Saint-Herblain, en vis-à-vis immédiat du complexe de bureaux Wallis & Futuna. Il rassemble 12 lots de copropriété répartis sur 3 035 m², occupés par 6 preneurs nationaux multi-enseignes.


IKER Promotion a été mandaté par une foncière privée pour piloter l'intégralité de la mission de cession — depuis la structuration du plan de valorisation jusqu'à la signature de l'acte authentique le 23 décembre 2024. L'actif a été cédé à une Acquéreur institutionnel dans le cadre d'une transaction portant sur la pleine propriété de l'ensemble des lots.

Périmètre d'intervention IKER

Missions réalisées

  • Plan de cession & valorisation Définition de la stratégie de cession, identification des acquéreurs potentiels, positionnement prix et mise en marché auprès d'investisseurs institutionnels.
  • Pilotage des expertises réglementaires Coordination et suivi de l'ensemble des diagnostics et expertises obligatoires : amiante, accessibilité, état des risques, conformité ERP, surfaces (attestation géomètre-expert Cabinet AIRGEO).
  • Gestion des data-rooms Constitution, organisation et animation de la data-room investisseur — documentation technique, juridique, locative et comptable, réponses aux questions acheteur, gestion des niveaux d'accès.
  • Coordination des mandats & actes Assistance à la négociation, interface avec les notaires (Estuaire Notaires, Nantes), coordination des intervenants jusqu'à la signature de l'acte authentique.