Calligramme

Immeuble de bureaux tertiaire au cœur du Parc Atlantis

Situé au cœur du Parc Atlantis, l'un des principaux parcs tertiaires de la métropole nantaise, le Calligramme est un immeuble de bureaux contemporain de 2 096 m² acquis en 2026 par une foncière privée auprès d'un cédant institutionnel. Son architecture sobre et contemporaine — façade anthracite, enseigne signature — en fait un repère identitaire fort du secteur.

L'immeuble comprend un sous-sol avec 61 places de stationnement accessibles par rampe couverte, ainsi que quatre niveaux de bureaux compartimentés en quatre unités indépendantes par niveau, offrant une grande flexibilité d'occupation. Quatre locataires tertiaires sont en place. La commercialisation confiée à IKER porte sur les plateaux disponibles au RDC et au R+2, avec une disponibilité prévue au T4 2026. Une mission PC est également prévue dans le cadre de l'accompagnement.

Missions réalisées

• Stratégie de commercialisation Montage du dossier commercial, positionnement et plan marketing. Élaboration des grilles de prix de vente et de location. Prospection et animation du réseau : brokers, agents immobiliers, investisseurs institutionnels. Sélection et accompagnement des acquéreurs ou locataires jusqu'à la signature des baux ou actes de vente.
• Assistance juridique & administrative Suivi des actes notariés, baux locatifs et contrats de cession. Coordination notaire, géomètre et syndic. Mission PC prévue dans le cadre de l'accompagnement travaux. Suivi des éventuels litiges et contentieux.
• Exploitation & gestion d'actif Accompagnement du maître d'ouvrage pour la mise en service et la reprise de l'ouvrage. Suivi des contrats de maintenance et des programmes d'entretien. Coordination avec le gestionnaire et optimisation de l'exploitation sur les deux premières années.