IKER Promotion accompagne les maîtres d'ouvrage dans toutes les phases de leurs projets immobiliers — de l'amont stratégique à la valorisation des actifs.
IKER Promotion est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise, organisé en profession libérale. Fondé et dirigé par Sébastien, il opère dans le Grand Ouest avec une conviction centrale : la neutralité et l'indépendance sont les conditions du meilleur conseil.
Nous intervenons pour le compte de SCI, Family Offices et foncières privées sur l'ensemble des classes d'actifs — tertiaire, industriel, commerce et résidentiel — avec une vision transversale alliant stratégie, opérationnel et valorisation.
Notre positionnement d'AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) garantit à chaque client un accompagnement exclusivement dans son intérêt, sans conflit de rôle ni dépendance commerciale vis-à-vis d'un promoteur ou d'un investisseur tiers.
Nous structurons notre intervention autour de six axes complémentaires, adaptés à la nature et au stade de chaque projet.
Analyse des contraintes foncières, juridiques et administratives. Études de faisabilité (juridique, financière, technique), analyse des besoins, préprogramme et estimation financière des hypothèses d'investissement et d'exploitation.
Suivi et analyse des productions de la maîtrise d'œuvre, assistance à la validation des études et des appels d'offres. Suivi de réalisation, constats de bonne exécution, pilotage des concessionnaires, assistance à la réception et suivi GPA.
Montage du dossier commercial, positionnement et plan marketing. Sélection et animation du réseau de vente (brokers, agents, institutionnels). Élaboration des grilles de prix, suivi des négociations, accompagnement jusqu'à la signature du bail ou de l'acte.
Interface notaire, géomètre et syndic pour la rédaction des actes (EDD, RCP, baux). Suivi des permis modificatifs, autorisations de travaux locataires, gestion des assurances (DO, RC). Pilotage des expertises réglementaires et gestion des data-rooms.
Accompagnement à la mise en service, suivi des fonctionnements et optimisation en collaboration avec le gestionnaire. Reporting trimestriel, pilotage des contrats de maintenance, suivi des engagements de performance sur les premières années d'exploitation.
Création de l'identité visuelle du programme, élaboration des plaquettes commerciales et supports digitaux. Gestion du site internet du projet, signalétique de chantier. Coordination des agences et des prestataires de communication.
Une sélection de projets illustrant la diversité de notre intervention et notre capacité à créer de la valeur sur des actifs complexes.
Vous êtes propriétaire, investisseur, SCI ou foncière et souhaitez être accompagné sur un projet immobilier dans le Grand Ouest ? Contactez-nous.